Village house 4 rooms of 145 m² in Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Julie Puche vous propose : ** CAZOULS-LES-BEZIERS - MAISON DE VILLAGE - 145m2 -GROS TRAVAUX DE RENOVATION **

Cette ancienne maison se trouve dans une impasse calme, offrant tranquillité et charme, tout en restant proche des commodités de la ville.

La maison dispose de deux niveaux d'environ 74m2 chacun , entièrement à rénover. En rez-de-chaussée un porche mène à une ancienne remise, idéale pour un futur atelier ou un espace de stockage. Un deuxième accès, par un escalier classé au patrimoine historique, permet d'atteindre le premier étage, ajoutant du cachet à la propriété. La façade est également classée au patrimoine de France.

Le premier étage, à rénover en totalité, comprend actuellement une cuisine, un séjour et deux chambres en enfilade.

le deuxième étage nécessite une reconstruction complète, ce qui laisse libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente. La toiture est également à refaire, offrant l’occasion de renforcer l'isolation tout en respectant l'architecture traditionnelle.

✨ Caractéristiques et Atouts Exceptionnels : La façade et l’escalier intérieur de cette maison sont classés Monuments Historiques. Ce classement valorise le patrimoine architectural de la maison et lui donne une valeur historique unique. Tout projet de rénovation devra tenir compte de ce statut, ce qui peut permettre l'accès à des subventions et des avantages fiscaux spécifiques à la restauration de bâtiments classés.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Puche EI (ID 84435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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