Traditional house 4 rooms of 183 m² in Castries (34160)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Charmante maison de plain pied à fort potentiel avec loft indépendant à aménager

Située au cOEur de Castries, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 107 m² sur un terrain plat et arboré de 450 m² offre de belles opportunités.
Au rez-de-chaussée :
•Un espace de vie lumineux d’environ 40 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger.
•Une cuisine indépendante fonctionnelle.
•Trois chambres confortables.
•Une salle d’eau et des toilettes séparées.
•Une terrasse abritée orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
•Un grand garage de 25 m².
À l’étage :
Avec un accès indépendant, découvrez un vaste loft de plus de 80 m² à aménager selon vos envies. Il constitue une réelle valeur ajoutée :
•Parfait pour créer un espace de vie moderne, un studio indépendant ou des bureaux.
•Idéal pour héberger famille et amis en toute intimité.
•Une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage électrique et insert pour le salon.
•Menuiseries en double vitrage bois avec volets assortis.

Une visite s’impose pour en apprécier tous les atouts et imaginer les nombreuses possibilités qu’elle offre.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gérard Alfaro(ID 76335) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr