Traditional house 4 rooms of 98 m² in Castelsarrasin (82100)

iad France - Justine Beziat vous propose : Maison des années 80 de plain-pied située à Castelsarrasin dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison d'environ 98m2 constituée d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie.
En longeant le couloir, vous pourrez accéder à 3 chambres avec parquet flottant, une salle d'eau neuve et des toilettes séparées.
Une petite pièce de 8,5m2 complète le bien, pouvant être transformé en dressing, en bureau ou en chambre d'enfant.

Le double vitrage ainsi que la nouvelle chaudière peuvent rassurer vos consommations énergétiques, tout comme l'isolation des combles, l'installation d'un poêle à bois est possible puisque tout est prévu dans le salon. Grâce à ces amélioration, la consommation d'énergie a été améliorée, un DPE réalisé en 2019 basé sur E, le diagnostic réalisé en 2024 annonce un résultat en D.

Vous disposerez également d'une terrasse couverte avec barbecue pour profiter de vos repas, le tout sur une parcelle de 480m2 environ + une place de parking.

Cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la praticité et le confort.
L'intérieur de la maison a été rénové en 2019, une visite saura vous guider vers les atouts de ce bien !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Beziat EI (ID 80010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr