Town house 4 rooms of 121 m² in Carentan les Marais (50500)

iad France - Valentin Poullain vous propose : Découvrez cette grande maison mitoyenne de 121m² offrant de nombreuses possibilités. Située dans un ancien corps de ferme composé de trois maisons, cette propriété est idéale pour les investisseurs.

La maison, d'une superficie de 121m², plus une cave attenante de 25 m2. La maison peut être transformée en jusqu'à trois appartements grâce à ses trois accès indépendants. Elle dispose également de trois places de parking. Actuellement, la maison est louée pour 800 euros par mois, témoignant de la forte demande locative dans le secteur de Carentan.

Il est possible d'installer des pompes à chaleur AIR/AIR dans tous les logements, avec des devis disponibles à cet effet. Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC et en double vitrage, changées il y a seulement huit ans, assurant une bonne isolation.

La maison est idéalement située à seulement 1 km de la gare et de l'Intermarché. La taxe foncière s'élève à 1000 euros par an et il n'y a pas de charges de copropriété. De plus, les combles permettent d'aménager deux F1 supplémentaires, avec des plans déjà disponibles.

Actuellement, une seule des trois maisons du corps de ferme est louée, mais la totalité sera prochainement mise en vente. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant profiter du déficit foncier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Poullain EI (ID 66357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr