Town house 4 rooms of 109 m² in Carcassonne (11000)

iad France - Joscelin Sierakowski vous propose: CARCASSONNE (11000) – MAISON DE VILLE 110 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – BELLE TERRASSE – GARAGE – GRAND SÉJOUR – CUISINE ÉQUIPÉE – 2 CHAMBRES – 2 WC INDÉPENDANTS – 1 SALLE D'EAU – CUISINE D'ÉTÉ – NOMBREUX RANGEMENTS – POMPE À CHALEUR – FIBRE – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS – CENTRE-VILLE – PARKING.

Située au cOEur du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier ainsi que de l'aéroport, et à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Elle se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques.

Je vous présente cette charmante maison de 110 m² sur 3 étages, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

La partie habitation se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand garage pouvant accueillir aisément une voiture, un WC ainsi qu'un espace de rangement.
Au premier étage : un palier desservant un spacieux salon/séjour d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec un cellier attenant, et un WC.
Au deuxième étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing.
Au dernier niveau : une magnifique terrasse de 50 m² avec sa cuisine d'été.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation.
DPE classé D / B.
Taxe foncière : 2 990 €.

LES + :
Localisation idéale / Garage spacieux / Terrasse de 50 m² / Grand salon-séjour / Cuisine équipée / 2 grandes chambres / 1 Dressing / 2 WC indépendants / Aucun travaux à prévoir / Beaux volumes / Pompe à chaleur / Climatisation / Matériaux de qualité / Tout-à-l'égout / Fibre.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joscelin Sierakowski - EI(ID 97158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montréal sous le numéro 932492739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr