Traditional house 4 rooms of 101 m² in Carbon-Blanc (33560)

iad France - Céline GALLIER vous propose : VIAGER OCCUPÉ - QUARTIER CALME - MAISON PLAIN-PIED -
JOLI JARDIN ARBORÉ
Découvrez cette charmante maison située au cOEur d'un quartier résidentiel, proposant un mode de vie serein et confortable.
Nichée dans un cadre paisible et très bien entretenue, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m2 environ, érigée sur une parcelle de 322 m2 environ clôturée et agrémentée d'un joli abri de jardin et d'une pergola.
Vous accédez par une entrée accueillante donnant sur un espace salon-salle à manger de 32 m2 environ avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 environ, une grande pièce bureau/bibliothèque avec climatiseur et donnant sur le jardin, 2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau et des wc séparés.
Le garage de 25 m2 environ a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent.
Proche du Tram de Lormont et accès rapide à l'A10

En partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une tête (Femme 76 ans) sur une base de
161 380 €.
Vous versez un bouquet de 82 500 € HAI charge vendeurs et une rente mensuelle de 626 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr