House 4 rooms of 95 m² in Bussac-Forêt (17210)

iad France - Marina Faverjon vous propose : Vous cherchez une maison récente, de plain-pied, au calme et dans un cadre verdoyant ? Venez vite découvrir cette jolie maison de 2006, située à quelques minutes à pied du centre de Bussac-Forêt où vous trouverez écoles et commerces de proximité (boulangerie, épicerie...). Accès rapide à la N10 permettant de vous rendre sur Bordeaux en 30 minutes environ. La maison se compose: d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux séjour de 35 m2 environ avec une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'un grand cellier/buanderie attenant. Ensuite un dégagement dessert une salle d'eau avec double vasque, 3 chambres et un wc séparé. Un garage attenant, 2 carports (un pour une voiture et l'autre pour un minivan possible), un atelier (possibilité de faire une dépendance pour un studio ou 2 pièces) complètent le bien. Magnifique jardin avec vue sur la forêt. Les plus : climatisation réversible/pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés, une réserve d'eau de récupération pluviale de 5000 ml enterré, portail électrique. A visiter rapidement !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Faverjon EI (ID 74343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 921856431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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