House 4 rooms of 81 m² in Breuillet (91650)

iad France - Hervé RINGOT vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Maison idéale pour primo-accédants à Breuillet.
Située à seulement 10 minutes à pied des écoles, et à 15 minutes des commerces et de la gare RER C.
Nichée dans une impasse paisible de Breuillet, cette maison de 4 pièces vous charmera par son agencement astucieux sur 81m² environ .
Dès le rez-de-chaussée, une entrée pourvue de rangements vous accueille chaleureusement, menant à une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux. Vous découvrirez également un WC indépendant et un salon ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour des instants de relaxation. Profitez du jardin en toute quiétude, à l'abri des regards indiscrets.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec un espace dédié pour jouer ou travailler, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage double est accessible directement depuis le séjour, offrant praticité et sécurité.
Cette maison est équipée d'un mélange de triple et double vitrage en PVC, garantissant une isolation optimale. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation récente (2015), alliant confort et économies d'énergie.
Le tout s'étend sur un terrain de 265 m² environ sans vis-à-vis, où vous pourrez vous épanouir en toute intimité, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé RINGOT EI (ID 14199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 809 482 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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