House 4 rooms of 92 m² in Breuil-Bois-Robert (78930)

iad France - Claire Philippon vous propose: Une maison lumineuse de 92 m² habitables pour environ 114m² au sol avec grand terrain de 1108 m² dans un environnement calme, avec encore du potentiel.

Avec sa toiture à quatre pans et sa situation en lot arrière, cette maison individuelle de 4/5 pièces a la capacité de vous séduire par son cadre paisible, ses beaux volumes et son jardin exposé sud/ouest.

La maison vous plaît sur le papier et vous souhaitez la découvrir? Appelez moi dès maintenant pour parler de votre projet et organiser une visite.

UN INTERIEUR ENCORE MODULABLE

•Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une grande entrée de 17m² dont une partie peut être transformée en une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², composée d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon offrant une jolie vue dégagée sur l’extérieur.
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cabinet de toilettes indépendant complètent ce niveau, facilitant la vie quotidienne.

•À l’étage, l’espace nuit propose :

Deux chambres confortables de 9,40m² et 11m² (16,78m² et 21,35m² au sol), dont une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bain qui dispose d’un sanibroyeur et d’une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente.

DES ESPACES PRATIQUES GRACE AU SOUS-SOL COMPARTIMENTE

L’agencement du sous-sol de la maison saura répondre à vos besoins grâce à un garage de 24m² avec porte séquentielle motorisée, une buanderie de 7m² environ, une annexe de 12m² pouvant servir d’atelier ainsi qu’un bureau de 11m² environ, parfait pour créer un espace de travail ou de rangement supplémentaire.

ATOUTS DE CE BIEN:

- Une orientation SUD - SUD-OUEST.
- Un grand terrain de 1108 m² avec une terrasse déportée (15m²) équipée d’une arrivée d’eau et de points électriques.
- Une cour pavée permettant de garer facilement plusieurs véhicules.
- Un confort thermique assuré grâce à un système de chauffage électrique et d’une climatisation réversible, pour un bien-être en toute saison.
- La possibilité d’une vie de plain-pied avec la possibilité de créer une 3ème chambre près de l’entrée.

INFORMATIONS PRATIQUES:

- Taxe foncière 2024 : 1 222 €.
- Accès rapide à l’A13.
- Gare de Mantes-la-Jolie à 15min.
- Ecoles maternelle et élémentaire accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.