House 4 rooms of 84 m² in Bouxières-aux-Chênes (54770)

iad France - Adrien Martin vous propose : **Opportunité à saisir ! Maison 4 pièces avec jardin et garage à Bouxières-aux-Chênes**

Cette maison dotée de 3 chambres et d'un balcon est une occasion à ne pas manquer. Construite en 1973, elle offre un potentiel indéniable avec quelques travaux de rénovation à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine, à la salle à manger et au séjour lumineux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un espace convivial et chaleureux, les 3 chambres (10m² - 10m² - 11m²) offrent de belles possibilités d'agencement. Une salle d'eau est également présente pour votre confort ainsi qu'un wc indépendant complète ce niveau.
Au sous-sol, vous pourrez aménager une buanderie afin de définir ce bel espace. Un garage, une cave et un atelier complètent ce niveau.
Côté extérieur, un jardin arboré et une terrasse vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour votre confort : fenêtres double-vitrage - cheminée à bois - radiateurs (chauffage au fuel) - espace de rangement supplémentaire au grenier voire possibilité d'agrandir la partie habitable (dalle béton).
NB : Factures présentées lors de la visite afin de refléter les consommations réelles pour le chauffage.

Les atouts de cette maison sont renforcés par la proximité des commodités : écoles maternelle et primaire, commerces (boulangerie, épicerie, fleuriste, bureau de tabac, salon de coiffure), mairie et bureau de poste sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Martin EI (ID 58676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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