House 4 rooms of 85 m² in Bordeaux (33800)

iad France - Bruno Baudelet vous propose : !!! OFFRE ACCEPTÉE !!!
Maison de ville en R+1 à Bordeaux intra-boulevards à réhabiliter. Très joli potentiel après travaux.
Tram C Terres Neuves à 7 minutes à pied. Bus à proximité.

ATTENTION : vente avec délai ALLONGÉ à prévoir ( 3 mois supplémentaires )

Un permis de construire a été accordé pour une surélévation avec terrasse extérieure ( R+2 ), portant la superficie à 116m2 environ.
La maison a subit un incendie. Il reste les murs.
Une étude structurelle et une étude de sol ont été réalisées et seront mises à disposition.

Les préconisations :
• Démolition de la dalle au rez de chaussée et de la charpente des combles
• Reprise des réseaux électrique, évacuation des eaux usées et la plomberie.
• Dalle portée du RDC à créer
• Création d’un chainage sur les arases de murs au plancher haut R+1
• Création d’un plancher à solivage bois au R+2
• Surélévation en mur ossature bois et en siporex sur la partie mitoyenne
• Création de la charpente et couverture.
• Reprise des menuiseries

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr