House 4 rooms of 81 m² in Béziers (34500)

iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON AVEC CHARME BEAUCOUP DE CACHET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AU CALME SANS VIS À VIS - GARAGE + STATIONNEMENT - CLIMATISATION RÉVERSIBLE

Maison Coup de cOEur!!!
Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante, idéalement située, cette propriété est celle qu'il vous faut ! Venez découvrir cette maison avec garage et ses deux espaces de vie extérieurs intimistes très agréables et sans vis à vis.

Quartier Arènes-Injalbert, située dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 81m² habitables plus garage et stationnements offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Vous découvrirez un séjour de 32.5m², spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec sa double baie vitrée donnant directement sur le premier espace de vie extérieur arboré propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et avec son ilot central, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial, avec également une double baie vitrée donnant sur le deuxième espace de vie extérieur vous offrant de quoi vous poser et profiter du barbecue en dur pour des moments au calme et sans vis à vis. Vous trouverez également un garage avec accès direct à la cuisine pour le côté pratique et un WC indépendant.

Vous disposerez également de 3 belles chambres de 10.2m², 11.8m² et 10.1m² offrant des espaces cosy et avec du cachet grâce à son très joli parquet et ses poutres apparentes. Une salle d'eau rénovée lumineuse avec douche italienne, sèche serviette, espaces de rangement et un WC supplémentaire vient compléter l'espace nuit.
De plus, l'extérieur vous offre donc deux beaux espaces agréables et arborés pour profiter des belles journées ensoleillées tout comme de bons moments de détente à l'ombre.

Cette maison bien entretenue, offre de belles prestations avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement individuel qui assurent votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter en plus d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que de 2 places supplémentaires de stationnement à l'intérieur de la parcelle avec portail.

Cette propriété ne manque pas d'atouts avec sa localisation stratégique et son environnement paisible et sans vis à vis, vous offrant un cadre de vie agréable à Béziers à proximité de toutes les commodités.


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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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