Traditional house 4 rooms of 83 m² in Beaulieu-sur-Loire (45630)

iad France - Guy Mallet vous propose : maison 4 pièces à rafraichir de 83m² sur sous-sol complet et sur terrain de 4160m² avec vue sur le val de Loire, potager, garage, verger et cave de vigneron. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée ave placard, salon lumineux (parquet) et divisible en deux pièces, cuisine à aménager, 1 chambre avec placards, salle d'eau, WC et salle à manger avec insert. Au sous-sol : garage, chaufferie, cave et grande cuisine d'été au niveau du jardin. Abri pour voiture, deuxième garage détaché et petit préau. Exposée sud-ouest avec terrain arboré de 2500 m² dominant le canal. Belle luminosité naturelle. Fenêtres PVC double vitrage récentes. Chauffage central fioul avec chaudière Wiessmann de 1999 (PAC air/eau possible). Eau chaude par ballon électrique récent. Fibre optique. Quartier calme et résidentiel proche du centre ville. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou y vivre à l'année. Accès autoroute A77 / A6 à 10mn en voiture donc à 1h45 au sud de Paris en liaison directe.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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