Traditional house 4 rooms of 116 m² in Balma (31130)

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: BALMA PROCHE DU CENTRE
TRÈS AGRÉABLE MAISON LUMINEUSE, 3 CHAMBRES, PISCINE ET BEAU JARDIN PAYSAGER.

Située dans un quartier résidentiel calme de Balma, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour votre famille !
Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises !

-Un espace de vie ouvert et lumineux de 45 m2.
Le séjour cathédrale, spacieux et bien exposé, bénéficie d’une triple orientation, apportant beaucoup de lumière. La cuisine ouverte, avec son îlot central, permet une organisation pratique et conviviale.

-Un extérieur agréable et facile à entretenir
La maison s’ouvre sur une terrasse en bois exposée sud, donnant sur une piscine de 8 x 3,2 m, entourée d’un jardin paysagé au calme.

-Un agencement pratique et modulable

-Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants.
À l’étage : une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une rochelle qui peut servir de bureau ou être fermée pour créer une 4e chambre.

-Des équipements modernes

De nombreuses rénovations ont été réalisées entre 2022 et 2023.
Panneaux solaires permettant une économie d’énergie et un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires
Chauffage : chaudière au gaz en complément

Garage de 18 m²

-Un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Une maison agréable et lumineuse pour accueillir votre famille, coup de cOEur assuré !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.