House 4 rooms of 114 m² in Azay-le-Rideau (37190)

iad France - Charline Perier Billet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Cette maison est une perle rare !

Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare et accès rapide à l’autoroute.

Parfaite pour une famille, elle offre un espace de vie chaleureux avec une entrée, un salon séjour LUMINEUX de 21m2 environ, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de petits plats.

A rez de chaussée, vous trouverez également une grande CHAMBRE, un WC séparé, une BUANDERIE et un PLACARD sous l'escalier idéal pour le RANGEMENT.

A l'étage un palier dessert une salle d'eau avec WC et 2 chambres avec de beaux volumes dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING.
Un grand GRENIER complète l'étage, idéal pour le STOCKAGE.

Le jardin arboré de 574m2 environ avec CABANON DE JARDIN et TERRASSE est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous stationnerez aisément DEUX VEHICULES devant la maison.

C’est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Attention : périmètre architecte des bâtiments de France en raison des deux châteaux.

Crépis façade avant refait en juillet 2024, il manque une couche, sera fait pour la vente.
Les joints de la terrasse seront également refait

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Perier Billet EI (ID 68971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913248613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr