House 4 rooms of 97 m² in Avignon (84140)

iad France - Jonathan Llamas vous propose : *** SOUS OFFRE ***

Maison de Plain-Pied à Vendre à Montfavet

Surface habitable : 97 m² environ
Surface parcelle : 468 m² environ
Prix de vente : 289 000 €
Taxe foncière : 1 450 €

Description de la propriété :

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, située dans un quartier résidentiel calme en fond d’impasse à Montfavet. Avec ses 97 m² environ habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Caractéristiques principales :

•Construction traditionnelle : Bâti en parpaings, sur vide sanitaire, avec charpente type fermettes et couverture en tuiles mécaniques.
•Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en bois assurant une excellente isolation thermique et phonique.
•Intérieur : Doublage des murs et faux plafonds en Placo pour un confort optimal.
•Chauffage : Électrique par convecteurs, avec un conduit de cheminée tubé en attente pour un éventuel poêle ou cheminée.
•Eau chaude sanitaire : Produite par un cumulus électrique de 300 litres.
•Ventilation : VMC simple flux auto réglable pour une aération efficace de la maison.
•Assainissement collectif (tout à l'égout)

Disposition intérieure :

•Pièce de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
•Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de dressings pour un rangement optimal.
•Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
•Rangements : Dégagement avec placard intégré pour une organisation efficace.

Extérieur :

•Terrasse carrelée et couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
•Jardin clos de 468 m² environ avec portail, offrant la possibilité d’implanter une piscine pour agrémenter vos étés.
•Garage attenant de 21 m² environ, idéal pour stationner votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Points forts du bien :

•Quartier calme en fond d’impasse, offrant une tranquillité rare.
•Proximité des commodités et de la zone d’Agroparc, facilitant votre quotidien.
•Construction saine, alliant robustesse et durabilité.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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