Maison de Plain-Pied à Vendre à Montfavet Surface habitable : 97 m2 environ Surface parcelle : 468 m2 environ Description de la propriété : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, située dans un quartier résidentiel calme en fond d’impasse à Montfavet. Avec ses 97 m2 environ habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : • Construction traditionnelle : Bâti en parpaings, sur vide sanitaire, avec charpente type fermettes et couverture en tuiles mécaniques. • Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en bois assurant une excellente isolation thermique et phonique. • Intérieur : Doublage des murs et faux plafonds en Placo pour un confort optimal. • Chauffage : Électrique par convecteurs, avec un conduit de cheminée tubé en attente pour un éventuel poêle ou cheminée. • Eau chaude sanitaire : Produite par un cumulus électrique de 300 litres. • Ventilation : VMC simple flux auto réglable pour une aération efficace de la maison. • Assainissement collectif (tout à l'égout) Disposition intérieure : • Pièce de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 51 m2 environ avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. • Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de dressings pour un rangement optimal. • Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. • Rangements : Dégagement avec placard intégré pour une organisation efficace. Extérieur : • Terrasse carrelée et couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. • Jardin clos de 468 m2 environ avec portail, offrant la possibilité d’implanter une piscine pour agrémenter vos étés. • Garage attenant de 21 m2 environ, idéal pour stationner votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Points forts du bien : • Quartier calme en fond d’impasse, offrant une tranquillité rare. • Proximité des commodités et de la zone d’Agroparc, facilitant votre quotidien. • Construction saine, alliant robustesse et durabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.