House 4 rooms of 119 m² in Auriol (13390)

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL PROCHE CENTRE ! Au calme absolu, découvrez cette belle maison individuelle de 2012, entre maison de ville et villa. Un petit côté atypique avec un ascenseur intérieur. Ce maison T4 aux prestations contemporaines comprend 2 logements : 1 appartement T3 à l'étage d'une surface de 76 m² environ et 1 studio de 44 m² environ en RDC pour une surface habitable totale de 120 m² environ. Configuration : La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec grand garage de 29 m² très fonctionnel avec porte automatique + stationnement pour 2 véhicules et terrasse sans vis-à-vis. Cette villa correspond à tous types d'acquéreurs, car, pour votre confort, un ascenseur relie les 2 niveaux. Descriptif des logements : Le T3 se compose d'un hall, un beau séjour traversant d'environ 34 m² avec cheminée insert et cuisine US équipée donnant sur terrasse avec pergola, un wc, une salle de bains + douche, 2 jolies chambres avec penderie ( environ 13 m² et 11.50 m²). Le studio se compose d'une grande pièce principale avec cuisine US d'environ 38 m² + une salle d'eau/wc et placard. Ce studio peut être une belle opportunité locative, ou une dépendance pour un ado ou un couple de retraités. Prestations : climatisation réversible, convecteurs volets roulants électriques, alarme. Cette maison est idéale si vous souhaitez profiter d'un extérieur sans entretien. La restanque permet un espace potager...Ils ne vous restent plus qu'à poser vos meubles, aucun travaux à prévoir. 400 mètres du centre et de ses commodités, bus. Accès autoroute Marseille, Toulon à 5 mn en voiture.

\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boyer Nathalie - EI(ID 59263) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr