House 4 rooms of 158 m² in Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

iad France - Philippe Dreux vous propose : Maison individuelle contemporaine aux prestations de qualité, d'environ 158 m2 environ construite en 2016 sur une parcelle de 840 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis. Dans le fond d’une impasse au bord de la campagne.

En rez-de-chaussée :
Une entrée, un bureau, une lingerie,
un agréable espace de vie aux beaux volumes, très lumineux et soigné comprenant une cuisine aménagée et équipée , comprenant,
(1four, 1 micro onde, 1plaque induction, 1 hotte, 1 lave vaisselle, 1machine a café et 1évier 2 bacs), ouverte sur la salle a mangé, un poêle a bois, un salon avec vue et accès direct sur la piscine, terrasse avec son préau.

En partie nuit :
Deux chambres avec leur salle d’eau privative, un dressing et WC.

A l'étage, une grande mezzanine avec un espace pour la troisième chambre ainsi qu’un accès à une terrasse solarium.

Attenant à la maison un garage, double voitures, de 40 m² environ et grand parking.

Piscine traditionnelle, sécurisée par un volet roulant :
Dimension 3x9m, profondeur 1.50m, chauffage (PAC), avec nage à contre courant, à proximité dépendance et local technique avec WC.


Vous serez charmés par son environnement, sa vue sur la campagne, la qualité de ses prestations et matériaux, chauffage au sol (PAC), aspiration centralisée, volets, électriques centralisés, vidéo surveillance, un forage pour l’arrosage automatique et robinets extérieurs…

Situation:
Zone sud de la Roche sur Yon à 5 mn de tous commerces, des axes routiers et 30 mn des Sables D’Olonne.

Coup de cOEur assuré!!
Pour plus d’information n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Dreux EI (ID 17157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 814909784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr