House 4 rooms of 173 m² in Aubière (63170)
Features
About this house of 4 rooms in AUBIÈRE (63170)
iad France - Emmanuel Martin vous propose : AUBIÈRE - MAISON INDIVIDUELLE 173 m² environ - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT - VUE DÉGAGÉE
Sur les hauteurs d’Aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable !
LES ATOUTS :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée.
- Cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir.
- 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau).
- Piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible.
- Garage motorisé + stationnements extérieurs.
Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite.
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 400 € et 3 320 € (année de référence 2022, abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 2400.00 €/year
Maximum : 3320.00 €/year
This house is located in AUBIÈRE (63170).
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