House 4 rooms of 80 m² in Aubiat (63260)

iad France - Julien Ganne vous propose : Maison avec un immense hangar sur la commune de Chazelle Aubiat. Cette demeure, sur un terrain entièrement clos, attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un joli salon-salle à manger avec une baie vitrée donnant sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, agrémentée d'une porte-fenêtre vers l'extérieur.

À l'étage, découvrez une deuxième chambre très spacieuse avec placard, une salle de bains avec WC et un bureau. De plus, les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'une grande cour close avec espace de stationnement et terrasse. En complément, un immense hangar de plus de 100m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité de créer facilement un étage supplémentaire.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et le chauffage au fuel peut bénéficier d'aides pour son remplacement. Des travaux sont à prévoir pour cette maison offrant un beau potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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