House 4 rooms of 127 m² in Athis (51150)

iad France - Peggy Tran vous propose: Maison de village à rénover à 15mn d'Epernay- 3 chambres - Cour- Garage-une dépendance- Aucun vis à vis - Située à Athis - 15 mn d'Epernay.
Idéal pour un investisseur ou première acquisition.

Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située à Athis, offrant 126m² d'espace à aménager selon vos envies. Construite en 1950 sur 2 étages, elle saura ravir les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur une superficie de 60m2 avec un séjour offrant une belle luminosité, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Fenêtres double vitrage PVC.

L'escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez trois chambres supplémentaires (13m², 20,5 m2 et 13m²), offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, un garage avec porte automatique est à votre disposition, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des espaces annexes donnant sur une petite cour pourront être aménagés en fonction de vos besoins .

Située à proximité de l'Ecole Elémentaire et de commerces locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante demeure et lui offrir une seconde jeunesse. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Toiture et charpente en bon état, chauffage Gaz de ville et tout à l’égout aux normes.

Une belle opportunité à saisir . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre créativité.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peggy Tran - EI(ID 89693) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr