Charmante Longère de Caractère à Armeau - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Cette longère datant de 1815 a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'antan. Avec ses 85m² de surface habitable, cette propriété offre un cocon de charme pour ses futurs occupants. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour toute la famille, un WC séparé se trouve sur également sur ce niveau. La salle d'eau et le WC séparé au rez-de-chaussée offrent des commodités pratiques pour le quotidien. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale à la longère. Le grand espace salle à manger/séjour de 35m² est propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une cour intérieure aménageable et une grange offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. - Authenticité: Construite en 1815, cette longère est chargée d'histoire et dégage un charme unique. - Surface Habitable: Avec 85m², la longère offre des espaces fonctionnels et chaleureux pour une vie paisible. - Rénovation Récente: La longère a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur ses éléments d'origine. La toiture est en très bon état. - Proximité: Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.