House 4 rooms of 105 m² in ARGELES PLAGE (66700)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Argeles sur Mer à 30 minutes à pied des plages et à quelques minutes du village, dans un lotissement calme, venez découvrir cette solide construction des années soixante dix, sur 4 faces, avec une belle parcelle de 711m2 environ.

D’une superficie de 105m2 environ plus un grand garage de 20m2 environ, une buanderie de 10m2 environ avec douche et wc.
Grande cuisine séparée de 10m2 environ sur deux faces, très lumineuse peut tout à fait être ouverte sur le séjour, le salon cosy avec cheminée insert et climatisation réversible, lui aussi sur deux faces donne sur des terrasses En contre bas un espace idéal pour un bureau, mais vous avez aussi la possiblité de l’agrandir sur la buanderie qui est mitoyenne, ou de créer une belle suite parentale au rez de chaussée.

Quelques marches vous conduisent sur trois belles chambres dont deux avec une belle vue sur le jardin à l’arrière et les Albères, une salle d’eau avec wc complète l’étage. Une chambre est climatisée

La maison construite sur l’avant de la parcelle nous laisse à l’arrière un très vaste jardin sans vis a vis, ou l’on peut envisager d’y implanter une belle piscine.

Cette maison est tres solide et saine, lumineuse et tres agréable.
La porte d’entrée et toutes les menuiseries sont rénovés en aluminium double vitrage anthracite , volets roulants électriques.
Elle était louée jusqu’à présent la locataire a elle même repeint la maison, repeindre le tout en blanc déjà changera totalement la maison
Chauffage au gaz de ville plus des climatisations
Taxe foncière 1285 euros
Le prix est tres tres raisonnable pour une belle 4 faces en bord de mer avec autant de terrain, qui avec quelques travaux sera magnifique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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