Traditional house 4 rooms of 80 m² in Angoulins (17690)

iad France - Nicolas Calmels vous propose : *** SOUS COMPROMIS***

ANGOULINS-SUR-MER - PRODUIT RARE - Située au fond d'une impasse calme et sans vis-à-vis d'un petit lotissement récent, à quelques pas seulement des commerces, je vous propose une magnifique maison de 80 m², aux normes RT 2012, construite en novembre 2016, sous garantie décennale et édifiée sur une jolie parcelle entièrement close accueillant un jardin sec, sa terrasse en bois ainsi que son garage indépendant très récent (construction 2023). Cette maison à étage, dans laquelle vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir, se compose au RDC d'une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant et un cellier/buanderie avec sa porte à galandage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Tout le confort moderne de ses équipements est prêt à vous accueillir avec son poêle à bois, sa climatisation réversible, ses menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, son chauffe-eau thermodynamique, son store banne motorisé, sa connexion à la fibre et au très haut débit. Élégante, contemporaine, parfaitement située et protégée par ses nombreuses garanties, cette maison, idéalement orientée EST-OUEST pour une lumière traversante, ne pourra pas vous laisser indifférents. Soyez les futurs propriétaires de cette superbe maison introuvable ailleurs sur le marché, aux portes de La Rochelle et à seulement 5 minutes en vélo de l'océan. Contactez-moi sans plus tarder.

Nicolas

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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