House 4 rooms of 153 m² in Cognac (16100)

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Ensemble Immobilier de Caractère sur la commune d'Angeac Champagne

Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'une charmante maison spacieuse, d'un appartement indépendant et une dépendance idéal pour une famille ou un investissement locatif.

La maison principale d'environ 97 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une belle pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine et son arrière cuisine. A l'étage nous retrouvons un beau palier (pouvant servir de bureau), 2 chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé ainsi qu'une petite cour privative, parfaite pour les moments de détente en plein air.
L'Appartement de 60 m2, attenant mais indépendant (Libre de toute occupation) se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un espace buanderie, à l'étage une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau fonctionnelle, 2 chambres.
Une dépendance Non Attenante de 65 m2 complète cet ensemble immobilier, idéale pour un atelier ou un espace de stockage.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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