House 4 rooms of 88 m² in Amiens (80080)

iad France - Louise Sénéchal vous propose : Située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette maison amiénoise en briques de 88 m² s'élève sur deux étages dans une rue calme à sens unique.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour de 27 m² avec belle hauteur sous plafond (2.91m), d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (de 7.35 et 5.15m2 respectivement), d’un toilette, d’une cave voûtée de 12m2 et d’une cour intérieure de 10,45 m² idéale pour les moments de détente.

Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres (10.73 et 11.5m2) ainsi qu’une salle d’eau de 3.15m2 avec meuble vasque et une grande douche.

Au 2e étage, une chambre sous comble de 10.13m2 carrez (ou 15.4m2 au sol) peut être transformée en suite parentale en la réunissant avec le petit grenier adjacent de 4.2m2.

Les prestations de cette maison incluent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels ainsi que des sols en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet flottant aux étages.

La dernière taxe foncière s'élevait à 1 430 € et les dépenses mensuelles de gaz et d'électricité déclarées par les vendeurs sont de 224 €.

Bien agencée et fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour lui apporter une touche de modernité et en faire un espace entièrement à votre goût.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Sénéchal EI (ID 85149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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