Traditional house 4 rooms of 138 m² in Amiens (80090)

iad France - Sylvie Dieu vous propose : **Charmante Maison de Plain-Pied à Amiens – Secteur Calme Idéal pour Entreprises**

Située dans une zone calme et professionnelle, cette **maison de plain-pied de 138 m²** environ est un bien rare, offrant à la fois confort et tranquillité, dans un cadre propice à la fois à la vie privée et professionnelle. Parfaite pour une famille ou pour des activités professionnelles à domicile, cette maison saura vous séduire par son environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des zones d’affaires.

Elle se compose de :

- **Une entrée spacieuse**
- **Un grand séjour** lumineux, agrémenté d’une cheminée de type picarde qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale
- **Une cuisine séparée**, aménagée et fonctionnelle
- **Deux belles chambres** avec dressing, offrant de nombreux rangements
- **Un bureau**, idéal pour travailler de chez soi ou pour recevoir des clients dans un cadre calme
- **Une salle d'eau** pratique et bien agencée
- **Un WC indépendant**
- **Une cave réfrigérée**, idéale pour stocker vos denrées alimentaires à température constante

Le tout est complété par des **équipements pratiques** tels qu'une alarme et des caméras de sécurité, pour une protection optimale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un **jardin de plus de 800 m²**, entièrement clos, arboré et bien entretenu, avec un **système d’arrosage automatique** pour faciliter l'entretien. Une **terrasse aménagée** avec barbecue et parasol autoportant est l’endroit parfait pour vos repas en extérieur, tandis qu’un **chalet de jardin** avec électricité pourra servir de rangement supplémentaire ou d’espace de loisirs.

Enfin, un **espace bien-être** vous attend avec une **piscine automatisée**, pilotée depuis un chalet dédié, avec couverture, douche et jacuzzi, pour des moments de détente inégalés.

**Emplacement calme et pratique** : cette maison est située dans une zone professionnelle, à proximité des commerces, écoles et des principales routes de la ville, tout en offrant la sérénité d’un environnement résidentiel.

Ne manquez pas cette **opportunité unique à Amiens** ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

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**Un cadre paisible pour allier vie privée et professionnelle. À découvrir sans tarder !**

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr