House 4 rooms of 75 m² in - (87140)

iad France - Charles Lamargot vous propose : Maison de plain-pied de 75 m² avec étang privé.

Située à 5 minutes de Saint-Pardoux-le-Lac, au lieu-dit Villemedeix, cette maison nécessite des travaux de rénovation ou seulement de rafraichissement selon votre projet pour révéler tout son potentiel. Voici la disposition des pièces :

Une entrée mène à une cuisine indépendante de 10 m², un salon de 19 m² avec un insert à bois, une salle d'eau, un WC séparé, et trois chambres de 11 m² chacune.

Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, combles isolés, assainissement aux normes.
La propriété s'étend sur une parcelle de 5000 m², avec arbres fruitiers et plusieurs appentis métalliques

À 900 mètres de la maison, sur une autre parcelle, vous trouverez un étang poissonneux d'un hectare, entouré de chênes et de châtaigniers. La parcelle inclut également une cabane avec terrasse pour profiter pleinement du lieu.
L'étang nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, et un devis a déjà été réalisé.

L'étang et la maison peuvent être vendus séparément.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Lamargot EI (ID 81126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr