House 4 rooms of 101 m² in - (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir cette maison T4 contemporaine construite en 2008 avec vue dégagée sur les montagnes, rare à la vente, située à moins de 5 mns à pieds du centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette.

Nichée dans un écrin de verdure, vous serez séduits par son espace de vie tout ouvert et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès direct sur sa terrasse et son jardin clôturé.
Exposée sud/Ouest, le jardin plat divisé en 2 parties vous proposera un bel espace de jeux pour vos enfants, une piscine hors-sol, un jeux de boules et des espaces de rangement pour vos vélos, skis et matériel de jardinage.

Positionnée sur une parcelle de terrain plat et clôturé de 848 m2, cette maison très bien entretenue est construite sur un vide sanitaire utilisable en rangement.
Elle vous offrira une surface habitable de 101 m2 ainsi qu'un garage avec un espace buanderie et une mezzanine.

La porte d'entrée vous fera découvrir un espace à vivre comprenant une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger/séjour avec accès direct sur l'extérieur ainsi que des wc séparés.
La cuisine donne accès direct sur la buanderie et le garage, idéal pour vos courses.

A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec rangements et d'une salle d'eau familiale avec double vasques et des wc séparés.

Le village vous propose un grand marché de produits locaux le mercredi, des écoles, le collège, les bus pour les lycées, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles.

Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des sentiers de randonnées, des stations de ski du Collet d'Allevard et des 7 Laux, du lac de Détrier pour la pêche et des lacs pour la baignade !

A 15 mn des gares, à 30 mn de Alpespace, de Crolles, de Chambéry et d'Albertville.

+ DPE C
+ PAC plancher chauffant
+ Unité PAC réversible
+ Possibilité d'installer un Poêle
+ Garage avec mezzanine

+ TF 1171€

Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous !

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.

Ariane


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr