House 3 rooms of 81 m² in Villefranche-de-Rouergue (12200)

iad France - Christelle Sala vous propose : Idéalement située en plein coeur de la Bastide, pour une maison secondaire comme pied à terre dans la région ou primo-accédant, à deux pas des premières commodités à pied (pharmacie, écoles, médecin, kinésithérapeutes..).
Venez découvrir cette maison de ville d'angle et mitoyenne d'un côté de 81 m2 environ sur 4 niveaux .
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un atelier de 23 m2 environ avec sa magnifique vitrine restaurée pouvant être utilisé en pièce supplémentaire pour la maison selon les projets et envies de chacun ou bien pour une activité commerciale en centre-ville pour un artisan.
De plus un WC et un lavabo complète ce niveau pour son côté plus pratique.
Pour accéder à la maison, une porte d'accès est déjà présente sur le côté de la rue ce qui permet d'avoir une entrée indépendante sans passer par l'entrée de la boutique qui a sa propre porte .
Un escalier intérieur nous emmènent au 1er étage qui présente un séjour de 20 m2 environ avec son espace cuisine, et profitant d'un petit balcon ouvrant sur cette pièce de vie.
Au second étage, vous découvrirez une première chambre avec sur ce niveau un bureau ou dressing selon vos besoins , un WC indépendant et une petite salle d'eau avec douche et lavabo pour desservir ce palier.
L'étage supérieur est une grande chambre de 17 m2 environ avec grands placards de rangement offrant un bel espace, son poêle à bois et son coin baignoire et lavabo, celle-ci reste à finir de restaurer.
Double vitrage dans presque toute la maison, chauffage au gaz de ville , toiture bien isolée, quelques petits travaux de rénovation pour que cette maison puisse vous apporter tout le confort que vous méritez.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr