House 3 rooms of 91 m² in Trévol (03460)

iad France - Lucie Valera vous propose: Située à Trévol, commune calme tout en étant proche de la ville, cette maison de 91m2, à proximité immédiate des écoles, offre un cadre agréable et pratique.

Elevée sur un sous-sol semi-enterré, elle comprend : une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte. Celle-ci, pensée pour allier convivialité et praticité, s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour. Sur le même niveau, se trouvent une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre équipée de rangements. Une seconde chambre se situe à l'étage.

Le sous-sol semi-enterré est un atout indéniable qui peut servir de garage, de lieu de stockage, d'atelier ou même d'aménagement complémentaire selon les besoins.

La maison est équipée de fenêtre en double vitrage, d'un système de chauffage central gaz (chaudière de 2013) et d'un poêle à granulé.

Le tout sur un terrain clos de 713m2 permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour les beaux jours.

Les atouts de cette maison :
- Un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et à 7 minutes en voiture de la zone commerciale des Portes de l'Allier
- Une distribution fluide des pièces
- Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités
- Un jardin, parfait pour les familles et les projets en extérieur.

Cette maison est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi pour plus de détails et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lucie Valera - EI(ID 97657) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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