Traditional house 3 rooms of 74 m² in Tremblay-en-France (93290)

iad France - Sabrina Khiter vous propose : Jolie maison individuelle et très bien entretenue située dans le secteur Vert-Galant à Tremblay-en-France. A seulement 10 minutes à pied de la Gare RER B du Vert-Galant, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Projet d'habitation ou d'investissement locatif idéal.

Caractéristiques principales :
- Toiture refaite à neuf en 2013
- Ravalement effectué en 2013
- Nouvelle chaudière à condensation en 2020
- Changement des fenêtres et volets de qualité en 2017

Taxe Foncière 2024 : 1 300e.

Au Rez de Chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine dinatoire avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
Maison Non mitoyenne.

À l'étage, vous découvrirez un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. La troisième chambre est à aménager avec la création d'un velux.

Le sous-sol semi-enterré comprenant : un espace indépendant avec fenêtres, une chambre d'ami(e), un dressing, une douche et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule.

La localisation de cette maison est un véritable atout avec son avenue commerçante (boulangerie, banque, pharmacie et supérette, ...) à quelques pas.

De plus, le canal de l'Ourcq est à proximité, offrant de belles balades à pied ou à vélo.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Khiter EI (ID 41923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr