House 3 rooms of 100 m² in Toulouse (31100)

iad France - Caroline Quintard vous propose : une MAISON DE CHARME, nichée au cOEur d'un JARDIN EXCEPTIONNEL de 1400m² environ, offrant un MAGNIFIQUE POTENTIEL d'agrandissement pour concrétiser votre projet de maison familiale à LARDENNE.

Située à 10 minutes à pied du centre de Lardenne et de ses commodités, venez découvrir cette jolie pépite. Le terrain, véritable écrin de verdure, ne pourra que vous séduire : les arbres majestueux multicentenaires vous offrent un cadre paisible pour profiter de moments de sérénité et de convivialité.

La maison, d'une surface au sol de 120m² environ, a été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années.
L'entrée avec placard ouvre sur un beau séjour en L de 48m² environ très lumineux et invitant vers l'extérieur grâce à 3 baies à galandage.
Sur la droite, la cuisine séparée de 17m² environ, à la triple exposition, dispose d'un coin buanderie, d'un espace repas et d'un accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 10m² environ et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
À l'étage, mansardé, le palier dessert une salle de bain avec baignoire, WC et rangements ainsi qu'une grande chambre à la vue merveilleuse, avec espace dressing.

La maison se prêtera volontiers à un projet d'agrandissement pour y accueillir une famille en recherche d'un cadre magnifique au cOEur de Lardenne.

À noter les détails de la rénovation totale de 2004 : canalisations, électricité, menuiseries, matériaux de qualité dont par exemple des incrustations de verre de Murano dans les salles de bain...
Plusieurs stationnements sur le terrain, vide-sanitaire, chauffage gaz (électrique dans les chambres et salle de bains), parcelle clôturée, toiture entretenue.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison et les projets potentiels qu'elle offre !

nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr