House 3 rooms of 87 m² in Taugon (17170)

iad France - Florence CHATEIL vous propose : MAISON PLAIN PIED 87M2 - DEUX CHAMBRES - VERANDA - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN -

Située dans la paisible commune de Taugon, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous offre 87 m² de confort moderne et un cadre de vie chaleureux. Avec ses prestations soignées, elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux à prévoir.

**Des espaces pensés pour votre confort :**
En entrant, vous serez séduit(e) par un séjour lumineux et cosy, complété par une cuisine séparée en cours d'installation. Côté nuit, deux chambres vous garantissent calme et sérénité, tandis qu'une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées apportent praticité et modernité. Une véranda accueillante vient parfaire l'ensemble.

**Des prestations modernes et de qualité :**
- Exposition est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
- Connexion fibre et système d'assainissement collectif pour un quotidien simplifié.
- Pompe à chaleur neuve (Otc.2023) pour un chauffage économique et efficace.

Le jardin arboré, doté d'arbres fruitiers, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Un garage et un espace buanderie ajoutent des rangements pratiques.

**Travaux récents (avec factures) :**
- Toiture et isolation des combles (2022, 33 cm).
- Fenêtres et baie vitrée (2017).
- Pompe à chaleur (Oct.2023).
- Cuisine, salle d'eau et isolation en cours de finalisation.

Diagnostics en cours.

Proposition d'aménagement 3D.

Cette maison, prête à vivre, est une opportunité rare à Taugon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr