Town house 3 rooms of 63 m² in Tarbes (65000)

iad France - Nathalie DIAZ vous propose : ***EN EXCLUSIVITE A DEUX PAS DE PLACE VERDUN****
Charmante Maison de Ville à rénover , de type 3 avec un joli jardin , un studio , l'ensemble nécessite des travaux .
L'accès se fait par une résidence ,la maison se trouve au fond d'une cours ,elle est indépendante et bénéficie d'une servitude .

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de 63m² bâtie dans les années 30 sur une parcelle de 169m² vous charmera par son caractère .
Dès l'entrée vous serez séduit par son cachet (carreaux de ciment et un superbe escalier ), Une cuisine indépendante de 12m2 ,un séjour de 14,77 m2 avec cheminée en marbre .
A l'étage un pallier dessert , 2 grandes chambres , 12,27 m2 et 14,64 avec cheminées en marbre ,les parquets sont parfaitement entretenus , un wc avec lavabo (il faut prévoir de réduire une des chambres pour créer une salle d'eau.)
La maison bénéficie d'un grenier et d'une cave de 33 m2 .
Confort :Chauffage au gaz de ville (contrôle de la chaudière en décembre ) , menuiseries bois et survitrage au RDC , double vitrage à l'étage . Tableau électrique refait . Tout à l'égout .

Une dépendance de 23m2 qui propose : une pièce principale et une petite attenante à rénover avec point d'eau ,une salle d'eau . Raccordée au gaz de ville et à l'électricité . (Idéal pour une activité professionnelle ou locatif ) .

Pas de garage , parking libre dans la rue / Parking BRAUHAUBAN couvert et sécurisé à deux minutes .
**RARE SUR LE SECTEUR ***



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ EI (ID 23041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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