House 3 rooms of 44 m² in Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS-OFFRE !

À ne pas manquer ! Spécial investisseur – Sully-sur-Loire !

Opportunité rare : charmante maison de plain-pied, bien agencée et idéalement située, le tout à un prix très attractif ! Un bien aussi fonctionnel que stratégique pour un investissement rentable.

Déjà louée, cette maison représente un placement serein avec une rentabilité immédiate. Le loyer est régulièrement perçu, et le locataire, fidèle depuis plus de 10 ans, est à jour dans ses paiements.

La maison se compose : Une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Elle dispose d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de coin télétravail, d’une salle d’eau et de WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agrémenté d’un cabanon de stockage + portillon + portail.

Atouts techniques :
- Chauffage électrique par radiateurs
- Tout-à-l’égout
- Gros OEuvre en bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir

Revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance !
Gestion locative simplifiée, avec option de garantie loyers impayés via notre partenaire.

Rentabilité + sérénité = le combo gagnant !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.