House 3 rooms of 73 m² in Sarzeau (56370)

iad France - Youen Robert vous propose : SARZEAU - Maison T3 de plain-pied : Idéal investisseur ou résidence principale

À proximité directe du bourg et des commodités, découvrez cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 73 m² environ, édifiée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 455 m².

Cette propriété comprend un GARAGE/ATELIER de 23 m² avec potentiel pour aménagements et agrandissements supplémentaires (Zone Ubb, CES : 50%).

Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée OUEST
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Un débarras
- Deux chambres** de 10 m² chacune
- Une salle de bains
- Un WC

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 1975
- Chauffage au GPL (chaudière gaz)
- Emplacements pour plusieurs véhicules
- Baies en bois, simple vitrage, volets roulants électriques
- Cheminée avec foyer ouvert, pouvant accueillir un insert ou futur poêle
- Assainissement : tout à l'égout

Un bien rare et prisé dans ce secteur, par son potentiel et son emplacement idéal !

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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