Village house 3 rooms of 92 m² in Saint-Pardoux-Morterolles (23400)

iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres située dans un charmant village à 20 minutes du lac de Vassivière et 15 minutes des commerces et écoles (Ramassage scolaire dans le village).
D'une surface habitable de 92 m² avec terrasse et grange en longère, elle se compose de la manière qui suit :
1° Une petite entrée de 2,45 m² distribue à gauche un salon de 20 m² avec cheminée ouverte réhaussée et avec accès à la cave de 7 m², et à droite la cuisine de 17,7 m² avec son poêle à bois et une sortie sur la terrasse. Au fond de la cuisine, la salle de bain de 6,4 m² avec cabine douche, lavabo une vasque, WC et ballon électrique.
2° À l'étage, un couloir de 7,5 m² sépare les deux vastes chambres de 14,2 et 24,2 m².
3° Le grenier aménageable et accessible par un escalier offre une surface supplémentaire de 48 m².
Les extérieurs : Une grange en longère en deux parties de 33 et 21 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 32 m².
Surface cadastrale de la parcelle : 276 m²

Aspects techniques :
- Reliée à l'assainissement collectif
- Huisseries bois simple vitrage
- Toiture en très bon état général
- Chauffage au bois

Aujourd'hui maison secondaire, il suffirait d'améliorer sa performance énergétique avec une isolation des combles et des huisseries double-vitrage pour lui donner une seconde vie et faire le bonheur d'une famille !
Ces travaux peuvent être subventionnés en grande partie grâce aux aides de l'état : contactez-moi pour plus d'informations !



Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr