House 3 rooms of 44 m² in Saint-Fargeau (89170)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur du Domaine de Breuil Ambert à 7 min du Centre-ville de Saint-Fargeau, offrant un cadre de vie paisible ainsi que des équipements de loisirs parfaits pour se divertir tout en étant proche des commodités.

La maison comprend une surface habitable de 44 m2 environ avec un garage attenant de 15 m2.
Elle dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour lumineux et d'un wc.
Le tout sur un agréable jardin clôturé et boisé de 1600 m2, le cadre idéal pour se reposer le week-end et pendant les vacances en résidence secondaire.

Le domaine offre des installations communautaires telles qu'une piscine, un terrain de tennis, une aire de jeu pour enfants et une salle polyvalente.
Il est également situé à 15 min du Réservoir du Bourdon, connu pour ses diverses possibilités d'activités à exercer (baignade, pêche, randonnée,...)

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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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