House 3 rooms of 81 m² in Saint-Denis-des-Murs (87400)

iad France - Carole MIDELTON vous propose : À 30 minutes de Limoges et à seulement 10 minutes de tous les commerces, découvrez cette maison de 81 m² environ située à Saint-Denis-des-Murs, une opportunité idéale pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 81 m² environ
Nombre de pièces : 3
Terrain : 160 m² environ

Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la moderniser. Actuellement composée de trois pièces principales, elle peut être transformée selon vos envies et besoins. L'agencement actuel inclut :

Un séjour
Deux chambres
Une cuisine séparée
Une salle de bains
Un WC séparé

Un devis détaillé a été réalisé pour les travaux de rénovation énergétique, incluant :

.Isolation thermique des combles et des murs extérieurs
.Installation d'une pompe à chaleur air/eau
.Remplacement du chauffe-eau par un modèle thermodynamique
.Mise en place d'une ventilation hygroréglable

Le coût total des travaux est estimé à 40 391,73 € TTC. Grâce aux aides disponibles, dont MaPrimeRénov’, vous pouvez bénéficier d'une rénovation complète à moindre coût.

Avantages de l’Investissement :

.Potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation
.Possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts
.Proximité de Limoges et des commodités
.Environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire

Environnement et Histoire :
Saint-Denis-des-Murs, située dans le département de la Haute-Vienne, est une commune au riche patrimoine historique. Elle est entourée de paysages bucoliques, de prairies et de forêts, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. La région est imprégnée d'histoire, avec des sites remarquables comme l'église Saint-Denis, datant du XIIe siècle, et des vestiges de l'époque médiévale.

Les alentours de Saint-Denis-des-Murs proposent de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à la proximité de la rivière Vienne. Le Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin est également facilement accessible, offrant des paysages préservés et une biodiversité exceptionnelle.

Localisation :
Saint-Denis-des-Murs offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie serein tout en étant proche des grandes villes. Les commerces et services essentiels se trouvent à seulement 10 minutes, vous garantissant une vie pratique et agréable. La maison est située en bord de route, en face de la voie ferrée et de la gare ferroviaire, facilitant vos déplacements.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village !

Remarque : La maison est située en bord de route en face de la voie ferrée et de la gare ferroviaire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole MIDELTON EI (ID 44919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr