House 3 rooms of 88 m² in Saclay (91400)

iad France - Gauthier Dubuc vous propose : A l’abri des regards, vous vous y sentirez comme dans un cocon, au calme et entouré d’une belle végétation.
Ce bien est évolutif et vous offre la possibilité de créer une troisième chambre et un bureau.

Centre-ville, commerces, écoles maternelle et élémentaire, bus sont à moins de cinq minutes à pied. Tout proches également, grandes écoles, universités et lycée international du plateau de Saclay, le Grand Hôpital Nord Essonne, de nombreuses entreprises implantées sur le plateau de Saclay et sur la zone d'activités de Courtaboeuf, les RER B et C et en 2027 la ligne 18 du Grand Paris Express.

La maison a été rafraichie en 2024 : les peintures (murs et plafonds), le sol en parquet, le wc à l’étage et le ballon d’eau chaude sont neufs. Vous pourrez poser vos valises !

Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, wc, un séjour avec une cheminée à insert, une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. A l’étage, une salle de bains avec wc et deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 17 m² environ pouvant être facilement divisée pour créer un nouvel espace indépendant. Les combles sont aménageables et ont été isolés en 2020.
La pompe à chaleur réversible date aussi de 2020.

Un box une voiture et une place de parking extérieure complètent le bien. Deux abris de jardin sont à votre disposition pour un maximum de stockage.

Venez profiter d'une maison à faire évoluer au gré de vos besoins et goûter à la vie tranquille d’un village tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.

Les plus : aucun vis-à-vis, combles aménageables, verdure et calme Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Dubuc EI (ID 44226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr