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Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200) Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200) Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200) Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200) Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200) Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200) Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200)
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Sale - Royan (17200)

Traditional house 3 rooms of 74 m² in Royan (17200)

€464,900
€6,282/m²
74 m²
3 rooms
2 bedrooms

Features

Terraces

About this house of 3 rooms in Royan (17200)

iad France - Richard Boulle vous propose: Charme et Modernité à Royan - Maison Traditionnelle Neuve avec Terrasse

Découvrez cette grange entièrement rénovée dans un style de LOFT ! située à Royan (La Roche ) de 74.47m² sur un terrain de 428m², offrant confort luminosité et fonctionnalité à ses habitants.

La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une belle salle de bain un dressing, et un WC. Vous apprécierez la convivialité des espaces communs ,de plus, profitez d'une terrasse et du jardin ensoleillés pour des moments de détente en plein air.

Construite sur 2 étages, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les nombreuses ouvertures permettent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère apaisante.

Les points forts de cette propriété comprennent en plus un parking privatif avec portail électrique et un carport, une exposition idéale avec des orientations Nord et Est, et la proximité immédiate d'un centre commercial à seulement 1 km. diagnostic énergétique très bon !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1664555

Equipments

Outdoor

Land surface: 428 m²

Other

Year of construction: 2024
Number of floors in the building: 2

Energy efficiency

Energy-efficient property
50
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
1*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 370.00 €/year
Maximum : 560.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
1*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Richard Boulle
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