House 3 rooms of 95 m² in Rochefort (17300)

iad France - Bertille Renaud vous propose : Venez découvrir, cette charmante maison de plain-pied de 95 m2 environ , située à Rochefort, dans le quartier Voltaire.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux donnant sur une cour intérieure, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une véranda avec une arrière cuisine, d'un cellier et d'un WC.
Un atelier et un garage ( porte automatique), avec galetas, d'environ 13 m2 environ .
Vous pourrez profiter d'une cour intérieure de 40 m2 environ, sans vis à vis, exposée Sud-Ouest.
De nombreux gros travaux ont été réalisés aux cours des cinq dernières années (électricité, remplacement des huisseries et porte, volets, isolation des combles, réfection intégrale de la salle d'eau et remplacement de la chaudière existante par une neuve en 2020).
Très peu de travaux à prévoir (cuisine ou simplement l'électroménager, murs et sols selon les goûts mais en très bon état.
Elle est située proche de toutes les commodités (commerces accessibles à pied)écoles et transports et offre la possibilité de deux entrées indépendantes car la maison donne sur deux rues.

La maison a toujours été parfaitement entretenue et elle n'attends plus que vous afin de pouvoir lui redonner un nouveau souffle.

A très bientôt pour découvrir ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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