Town house 3 rooms of 81 m² in Puiseaux (45390)

iad France - Nancy Paul vous propose: ** IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR**

Deux projets possibles :

- PRIMO-ACCEDANT : Maison de ville qui se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec coin cuisine, un WC et un accès à la cour arrière. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres dont une avec un espace dressing, un bureau, une salle-de-bain avec WC. Au 2ème étage, un grenier de 80m² représente un potentiel d'aménagement, pouvant être transformé en espace de loisirs ou autre logement. A l'extérieur, un petit jardin avec un coin terrasse et un préau permet de garer un véhicule.

- INVESTISSEUR : Possibilité de créer 3 logements : un studio en rdc, un F2 à l'étage, un F3 au 2ème étage. Rentabilité brute moyenne : 8/9% environ.
Bien en copropriété. Possibilité d'acheter l'ensemble qui comprend en plus 2 appartements et un fond de commerce.


Cave
Système de chauffage électrique

Travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady NANCY PAUL(ID 51426) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr