House 3 rooms of 85 m² in Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Virginie Duez vous propose: Maison A RÉNOVER pour lui donner une seconde jeunesse.

Au calme, en retrait de la route passante, avec les commodités et les écoles à proximité , à seulement 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.

Cette maison se compose au plain-pied d'une terrasse abritée, une grande cuisine séparée du salon, une salle d'eau et wc séparés à côté de la chambre.

A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable , on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés. Ainsi que des combles à finir d'aménager.

A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris pour rangement.

Points techniques :
- Chauffage récent de 2019 : chaudière fuel à condensation et une cheminée insert électrique dans le salon.
- Fenêtres partiellement changées avec double vitrage en aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée.
- Possible de faire 2 parties d'habitation.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.