* Charmant Pavillon de 3 Pièces avec Terrasse et Garage à Port-la-Nouvelle(11210) * En exclusivité, découvrez ce ravissant pavillon situé à Port-la-Nouvelle, une ville balnéaire dynamique et prisée offrant une qualité de vie incomparable. Construit en 1996, ce bien vendu meublé a été méticuleusement entretenu et se trouve dans un excellent état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux, espace convivial avec accès direct sur la terrasse exposée sud/est, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. L'étage propose un dégagement pratique reliant harmonieusement deux chambres avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de la climatisation réversible et d'un garage porte motorisé pour un stationnement sécurisé et pratique, offrant également un coin buanderie et une mezzanine de rangement. Idéalement situé à proximité des plages et des commodités, ce pavillon est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Port-la-Nouvelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.