Traditional house 3 rooms of 89 m² in Pont-Sainte-Marie (10150)

iad France - Aurelie Outhier vous propose: **Maison sur sous-sol total à Pont-Sainte-Marie - À Rénover**

Sur son terrain clos et arboré de 700 m², cette maison lumineuse est idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant façonner leur nid douillet à leur image.

Accessible par la terrasse, l'étage principal de 89 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa cheminée de près de 30 m², d'une cuisine séparée. Le dégagement avec grand placard dessert deux chambres, la salle de bain, et les WC séparés.

Une pièce chauffée de 18 m² au sous-sol vous permettra de créer un espace pour votre ado, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis, une salle de sport, de jeux ou de musique ou tout autre chose vous permettant de mener vos projets.

Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter cet ensemble.

Côté technique : simple vitrage bois avec survitrage, volets bois, eau chaude par cumulus électrique, chauffage fuel chaudière Chappee, tout-à-l'égout.

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique : avec la loi sur la Transition Energétique, à vous les aides financières pour améliorer significativement le DPE de la maison ! Une partie de vos travaux sera financée et vous gagnerez en confort ! Enfin, vous réaliserez un rafraichissement pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable, moderne et à votre image. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour sublimer cet espace et en faire un véritable cocon familial.

Appelez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite.
Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.