House 3 rooms of 87 m² in Niort (79000)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison de Plain-Pied - Hyper Centre-Ville de Niort (79) , Calme et Récente

Cette superbe maison de plain-pied de 87 m2, construite en 2019, est idéalement située en hyper centre-ville, tout en offrant un environnement calme et préservé. Très lumineuse et moderne, elle est parfaitement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Description :
. Une entrée accueillante avec grands placards intégrés,
. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie (32 m² au total),
. Un cellier pratique attenant à la cuisine,
. Deux belles chambres avec placards intégrés (12 m² et 17 m²), possibilité d'une 3ème chambre en aménageant une partie du garage
. Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. W.C. séparés pour plus de confort,
. Un local technique,
. Un grand garage de 30 m² pour stationnement et rangement,
. Une agréable terrasse et jardinet de 44 m², clos de murs, sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Confort et prestations :
. Chauffage au sol pour un confort optimal,
. chauffe-eau thermodynamique
. Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique,
. Volets roulants électriques pour plus de praticité,
. Système d'alarme pour une sécurité renforcée,
. Raccordement au tout-à-l'égout.

Atouts :
Cette maison récente et fonctionnelle saura vous séduire par ses prestations modernes, son agencement optimisé, et son emplacement de choix, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville tout en préservant le calme.