Town house 3 rooms of 110 m² in Niederbronn-les-Bains (67110)
About this house of 3 rooms in Niederbronn-les-Bains (67110)
iad France - Olivier WEIS vous propose: EXCLUSIVITÉ // NIEDERBRONN-LES-BAINS // RARE À LA VENTE // PROPRIÉTÉ COMPRENANT TROIS ESPACES D'HABITATION DISTINCTS SUR 13 ARES DE TERRAIN // DPE D // IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ET/OU MEUBLÉ DE TOURISME // AU COEUR D’UNE STATION THERMALE RÉPUTÉE.
Je vous invite à découvrir cette propriété située au centre ville de Niederbronn-les-Bains, station thermale blottie au cOEur du Parc Naturel des Vosges du Nord. Sur un terrain de 13 ares, elle se décompose en trois espaces d’habitation distincts.
Le bâtiment principal est divisé en deux F1 de 40m² environ chacun, comprenant tous deux un beau et lumineux séjour, une salle d’eau et une cuisine équipée. Dans la cour protégée des regards par un mur en grès, les locataires jouissent d’une belle terrasse donnant sur la nature environnante. (Travaux à prévoir).
Le bâtiment annexe a été converti en une petite maison de 30m² environ composée d’une pièce de vie ouverte, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche et WC. Une petite terrasse privative permettra de profiter des beaux jours.
L’ensemble est en parfait état et a été rénové avec goût pour plaire au plus grand nombre : vos hôtes n’auront qu’à y poser leurs valises !
La disposition du terrain permet d’envisager l’installation d’une quatrième unité d’habitation (tiny house, roulotte, yourte…) pour proposer une solution d’hébergement insolite au cOEur de la ville.
Deux logements sont actuellement loués meublés pour une rentabilité moyenne de 1000€/mois.
Les autres plus du bien :
Proximité immédiate des commerces et services, du casino, des lieux de cure et des sentiers de randonnée
Place(s) de parking dans la cour
Faibles charges
UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAISIR POUR PROFITER DU RAYONNEMENT TOURISTIQUE DE LA COMMUNE LABELLISÉE STATION VERTE ET ÉLUE CHAMPIONNE MONDIALE DU BIEN-ÊTRE EN 2020.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier WEIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 892819913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1500.00 €/year
Maximum : 2070.00 €/year
This house is located in Niederbronn-les-Bains (67110).
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