House 3 rooms of 64 m² in Naintré (86530)

iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Un coup de coeur assuré pour ce petit coin de paradis, proposant un dépaysement total et également une proximité très rapide de nombreuses commodités.

Cette superbe maison entièrement rénovée au bord du Clain, offre 64 m2 environ habitables (80 m2 environ au sol), et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 23 m2 environ équipé d'un poêle à bois , un WC indépendant ,une chambre de 11m2 environ ,une salle de bain rénovée en 2023 disposant d'un second WC et une cuisine aménagée et équipée en 2023 également avec un accès direct à la terrasse, surplombant le rivière .

L'étage offre une partie couchage à chaque extrémité et une partie centrale en espace de travail, non cloisonné (40 m2 environ au sol), 10 m2 environ retenus en loi Carrez, ainsi que la présence de rangements sur mesure sous les rampants.

Le terrain de 800 m2 environ est entièrement clos avec portail motorisé et vidéophone, et arboré de manière naturelle pour être en totale adéquation avec la nature et ce cadre bucolique, bercé par les cascades du Clain toute la journée.

Trois annexes de jardins permettent de stocker différents équipements. (jardinage, outillage, etc.)

Le bien bénéficie d'un système de chauffage électrique grâce à la présence de convecteurs récents à inertie fluide, complété par le poêle à bois, les menuiseries sont en bois , équipées d'un double vitrage et volets motorisées dans certaines pièces.
L'assainissement est collectif.

Sa localisation idéale permet de se rendre sur Châtellerault sud ou le centre de Naintré en moins de 5 minutes, et bénéficie d'un accès à l'autoroute A10 en 3 minutes.

Amoureux de la nature, je vous attends pour vous présenter cette superbe opportunité !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr